주택관리사 시험 난이도 및 주택관리사 합격률 (1차 + 2차)

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본 포스팅에서는 주택관리사 시험 난이도 및 주택관리사 합격률을 살펴볼 것입니다. 주택관리사란 쉽게 말하면 아파트 관리소장으로 보면 되는데 시험 과목은 타시험에 비해 많지 않지만 시험 과목을 보면 결코 만만한 시험이 아님을 알 수 있습니다.

주택관리사 현실 및 주택관리사 하는일

I. 주택관리사 시험 난이도 전반

1. 주택관리사 시험 과목

1차 :
절대평가 +
객관식 5지선다
- 회계원리
  - 재무회계 80%
  - 원가관리회계 20%
- 공동주택시설개론
  - 건축구조 50%
  - 건축설비 50%
- 민법
  - 총칙 60%
  - 물권법 20%
  - 채권법 20%

2차 :
상대평가 +
객관식 5지선다 (과목당 24문항) +
주관식 단답형 (과목당 16문항)
- 주택관리관계법규
- 공동주태관리실무

2. 주택관리사 VS 공인중개사

주택관리사랑 공인중개사가 직장 은퇴후 하기 좋은 일로 떠오르면서 많은 사람들이 준비를 하기 시작했습니다. 사실 시험 난이도를 보고 주택관리사를 할지 공인중개사를 할지 정하는 것이 아니라 본인이 더 맞다고 여기는 것을 해야 하는 것이 맞는데 주택관리사는 일단 직장인이며 공인중개사는 사장님입니다. 따라서 공인중개사는 영업 능력 또한 정말 중요합니다.

공인중개사 현실

두 시험을 어느정도 살펴본 사람들의 의견에 따르면 주택관리사 시험 난이도가 공인중개사에 비해 낮은 편이라고 합니다. 그렇다고 주택관리사 시험 난이도가 낮다는 것은 아닙니다. 보통은 절대 평가인 주택관리사 1차가 상대평가인 2차보다 오히려 더 난이도가 높다고 합니다. 어떤 전문직이든 시험 과목은 다 어려우니 시험 과목만 보고 난이도를 논하는 것보다 주택관리사 합격률로 주택관리사 시험 난이도를 간접적으로나마 알아보겠습니다.

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II. 주택관리사 합격률로 보는
주택관리사 시험 난이도

3과목인 1차 주택관리사 합격률은 평균 50% 안팎으로 과락률이 꽤 높은 편입니다. 3과목 전부 비슷한 과락률을 보입니다. 반면 2과목인 2차 주택관리사 합격률은 10%도 안되는 한 자리수 4%정도입니다. 따라서 오히려 2차가 합격하기 더 쉬운 편인데요. 1차 주택관리사 합결률만 놓고보면 주택관리사 시험 난이도는 결코 쉽지 않습니다. (특히 회계랑 민법이 들어가서)

1. 최근 5년 1차 주택관리사 합격률

회계원리
- 25회 (2022년)
  - 평균점수 : 42.40
  - 과락률 : 47.22%
- 24회 (2021년)
  - 평균점수 : 41.41
  - 과락률 : 49.84%
- 23회 (2020년)
  - 평균점수 : 38.95
  - 과락률 : 54.30%
- 22회 (2019년)
  - 평균점수 : 43.30
  - 과락률 : 45.23%
- 21회 (2018년)
  - 평균점수 : 47.95
  - 과락률 : 39.51%

공동주택시설개론
- 25회 (2022년)
  - 평균점수 : 43.83
  - 과락률 : 45.47%
- 24회 (2021년)
  - 평균점수 : 40.36
  - 과락률 : 49.10%
- 23회 (2020년)
  - 평균점수 : 42.40
  - 과락률 : 47.59%
- 22회 (2019년)
  - 평균점수 : 42.44
  - 과락률 : 45.71%
- 21회 (2018년)
  - 평균점수 : 38.00
  - 과락률 : 58.18%

민법
- 25회 (2022년)
  - 평균점수 : 45.97
  - 과락률 : 42.06%
- 24회 (2021년)
  - 평균점수 : 42.17
  - 과락률 : 49.77%
- 23회 (2020년)
  - 평균점수 : 40.22
  - 과락률 : 50.57%
- 22회 (2019년)
  - 평균점수 : 41.73
  - 과락률 : 49.42%
- 21회 (2018년)
  - 평균점수 : 38.31
  - 과락률 : 55.79%

2. 최근 5년 2차 주택관리사 합격률

주택관리관계법규
- 25회 (2022년)
  - 평균점수 : 61.23
  - 과락률 : 5.16%
- 24회 (2021년)
  - 평균점수 : 63.50
  - 과락률 : 6.54%
- 23회 (2020년)
  - 평균점수 : 67.97
  - 과락률 : 50.57%
- 22회 (2019년)
  - 평균점수 : 69.28
  - 과락률 : 1.47%
- 21회 (2018년)
  - 평균점수 : 52.76
  - 과락률 : 11.34%

공동주택관리실무
- 25회 (2022년)
  - 평균점수 : 56.79
  - 과락률 : 9.07%
- 24회 (2021년)
  - 평균점수 : 73.21
  - 과락률 : 2.34%
- 23회 (2020년)
  - 평균점수 : 63.96
  - 과락률 : 2.68%
- 22회 (2019년)
  - 평균점수 : 66.82
  - 과락률 : 1.50%
- 21회 (2018년)
  - 평균점수 : 53.11
  - 과락률 : 7.06%

III. 관련글

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