2023년 감정평가사 시험일정 및 시험과목 & 감정평가사 난이도
I. 2023년 감정평가사 시험일정
1. 1차 시험일정
- 시행지역 : 서울, 부산, 대구, 대전, 광주
- 원서접수시간 : 2월6일(월) ~ 2월10일(금)
- 시험일자 : 4월8일(토)
- 합격자발표 : 5월10일(수)
2. 2차 시험일정
- 시행지역 : 서울, 부산
- 원서접수시간 : 5월22일(월) ~ 5월26일(금)
- 시험일자 : 7월15일(토)
- 합격자발표 : 10월18일(수)
3. 감정평가사 시험 응시료
- 1차 및 2차 통합: 40,000원
4. 감정평가사 시험 접수방법
- Q-Net에서 회원가입후 인터넷 접수만 실시
- 최근 6개월내 여권용 사진(JPG, JPEG)
- 150*200이상, 300DPI 권장, 200KB 이하
- 시험장소는 수험자가 원서접수 시 직접 선택
- Q-Net에서 회원가입후 인터넷 접수만 실시
II. 감정평가사 난이도
감정평가사는 국내8대 전문직중 하나로 2차 합격률이 10%대임을 봤을 때 시험 난이도는 상당히 높습니다. 통상 준비기간은 최소 2년 이상이며 5년까지 걸리는 경우도 많습니다. 높은 난이도 그리고 많은 학습량, 정확한 학습이 요구되는데, 특히 감정평가사 응시자가 증시함에 따라 변별력을 키우기 위해 1차 난이도부터 상향이 되고 있습니다. 따라서 예상 밖의 지문이나 판례도 출제되며 시험이 끝난 후 복수정답이 인정되는 경우도 종종 있습니다.
1차 시험만봐도 상경계열 과목인 회계와 경제뿐만 아니라 민법같은 법학 과목도 포함되어 있어서 진입장벽이 다소 있습니다. 따라서 비전공자는 물론 전공자조차도 1차는 최소 6개월에서 1년 정도 준비를 해야하는 난이도입니다. 반면 2차 합격률은 10%대인데, 이는 감정평가사 1차 난이도와 차이가 꽤 크다는 것을 알 수 있습니다. 따라서 꽤 높은 감정평가사 2차 난이도를 감안할 때 철저한 준비를 해야 할 것입니다.
III. 감정평가사 시험과목
- 영어 공인어학성적 제출
- 토익: 700 / 350(청각장애인)
- 텝스: 340 / 204(청각장애인)
- 토플(PBT): 530 / 352(청각장애인)
- 토플(IBT): 71 / –
- G-TELP: 65(lv-2) / 43(lv-2)(청각장애인)
- FLEX:625 / 375(청각장애인)
- 영어과목 자체 합격여부만 결정
- 2차시험만 응시시 제출 생략
- 토익에 한해 대한민국과 일본 시행 정기시험
- 응시접수마감일부터 2년 역산한 날 이후 실시
- 공인어학시험 성적확인 신청서도 함께 제출
1. 제1차
A. 과목
- 1교시 (09:30~11:30) / 120분
- 민법(총칙, 물권)
- 경제학원론
- 부동산학원론
- 2교시 (12:00~13:20) / 80분
- 회계학
- 감정평가 관계법규
B. 합격기준
- 절대평가로 합격자 결정
- 모든 과목 40점 이상
- 전과목 평균이 60점 이상
2. 제2차
A. 과목
- 1교시 (09:30~11:10) – 감정평가실무
- 2교시 (12:40~14:20) – 감정평가이론
- 3교시 (14:50~16:30) – 감정평가및보상법규
- 과목별 4문항 (필요시 증감가능)
- 매과목 100분
B. 합격기준
- 매 과목 40점 이상 득점자중 전과목 총합순
C. 시험범위
- 민법 (1차)
- 총칙
- 물권
- 경제학원론 (1차)
- 미시원론
- 거시원론
- 국제경제학원론
- 부동산학원론 (1차)
- 부동산학 총론
- 부동산학 각론
- 감정평가이론
- 감정평가관계법규 (2차)
- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 건축법
- ‘공간정보 구축 및 관리 등에 관한 법률’ 중
지적에 관한 규정 - 국유재산법
- 도시 및 주거환경 정비법
- 부동산등기법
- 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률
- 부동산 가격공시에 관한 법률
- 동산ㆍ채권 등의 담보에 관한 법률
D. 감정평가사 1차 시험 면제
- 경력에 의한 감정평가사 제1차 시험 면제자:
해당연도 시행계획 공고문 참조
IV. 감정평가사 시험 합격률
1. 감정평가사 시험 1차 합격률
| 연도 | 접수인원 | 응시인원 | 합격인원 | 합격률 |
| 2016 | 1,388 | 1,106 | 378 | 34.2% |
| 2017 | 1,683 | 1,432 | 582 | 40.6% |
| 2018 | 1,711 | 1,394 | 548 | 39.3% |
| 2019 | 2,130 | 1,776 | 782 | 44.3% |
| 2020 | 2,535 | 2,028 | 472 | 23.3% |
2. 감정평가사 시험 2차 합격률
- 2021년 최소합격인원: 200명으로 증원
| 연도 | 대상 | 응시 인원 | 합격 인원 | 합격률 |
| 2016 | 1,207 | 982 | 153 | 15.6% |
| 2017 | 1,211 | 923 | 152 | 16.5% |
| 2018 | 1,330 | 1,010 | 170 | 16.8% |
| 2019 | 1,512 | 1,204 | 181 | 15.0% |
| 2020 | 1,419 | 1,124 | 184 | 16.4% |
V. 한국감정평가사협회
시험 합격후 바로 감정평가사로 일을 할 수 있는 것이 아니라 ‘평가업무’ 수행을 위해 한국감정평가사협회 연수과정과 실무수습과정을 거쳐야 합니다. 한국감정평가사협회 감정평가연수원에서 운영하는 연수과정은 총 4가지(의무연수, 전문연수, 재교육연수, 실무수습연수)입니다.
이 중에서 의무연수와 실무수습연수를 거쳐야 ‘평가업무’활동이 가능하며 이후 필요에 따라 한국감정평가사협회에서 재교육연수 또는 전무연수를 받으면 됩니다. 한국감정평가사협회 위치는 서울 2호선 방배역 부근에 위치해 있습니다.
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“파트너스 활동으로, 일정 수수료를 받을 수 있습니다.”